善意取得制度是怎么规定的？内容是什么？

更新时间：2018-06-19 11:36:33

问题描述：

之前我有一个朋友，他因为欠我钱，然后他就说用他的房子来抵债，就把他的房子过户给了我，但是我不知道他的妻子对此不知情。我们已经办理了房屋的过户手续，请问一下我是否可以根据善意取得制度取得这个房屋的所有权呢？善意取得制度的内容是包括哪些呢？

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施素芳律师
服务地区：福建-泉州

你好，善意取得制度是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。
善意取得成立的条件：
根据《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：
1.标的物须为动产或者不动产
2.让与人对处分的动产或不动产无处分权
3.受让人受让财产时须为善意
4.受让人须支付合理的价格
5.转让的动产或不动产已经交付或者登记

2018.06.18 13:17:18

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蔡文明律师
服务地区：福建-泉州

你好，善意取得制度是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。
善意取得制度在商品交易在更广泛的领域中进行，能够均衡所有权人和善意受让人利益。善意取得制度有关于赃物是否适用善意取得和关于不动产是否适用善意取得这两方面的研究。

2018.06.18 13:15:59

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赖村谋律师
服务地区：福建-泉州

不动产所有权善意取得的构成要件：1、不动产登记簿出现权属登记错误。2、不动产的登记名义人以自己的名义对该不动产实施无权处分。3、受让人于受让之时善意。4、转让人须以合理的价格转让。5、须已经为受让人办理完毕不动产过户登记。

2018.06.19 11:22:46

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严卫其律师
服务地区：福建-厦门

房子登记在谁的名下，他什么时候结婚的呢？是否有他老婆的授权委托书等等，诉讼纠纷委托律师处理，具体来电联系。

2018.06.19 11:36:33

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