律师您好，请问一下，转让合同纠纷怎么解决？

更新时间：2018-06-17 13:08:14

问题描述：

我现在在一家建筑施工单位里面工作，之前我们单位征收了一些土地，每个店铺的老板都跟我们签订了转让合同的，但是现在他们又突然反悔了，我们不知道该怎么解决这个纠纷，现在我们已经开始建筑工程动工了，请问一下该怎么解决这种转让合同纠纷呢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘传国律师
服务地区：山东-济南

您好，是这样的
一、债权转让合同纠纷处理
纠纷的处理方式有两种：
(1)协商处理
(2)到法院起诉;
只要双方能就纠纷达成一致，就可以协商处理否则就只能到法院起诉处理;
《合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。
二、债权转让的风险防范
(一)针对表见让与的风险，让与人在未如数收到受让人对价的情况下，不向债务人送达债权让与的通知，这样也可以防范受让人与债务人恶意串通，损害债权让与人合法权益的风险。
表见让与，即当债权人将债权转让通知债务人后，即使让与合同未成立或未生效，但债务人基于对通知事实的信赖而向受让人履行仍然有效。表见让与情况下，债务人向受让人清偿债务后，债权人无权再向债务人主张权利。
(二)受让人对债权让与法律风险的防范1.避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险，受让人在与债权人进行谈判时，应尽量聘请律师参与谈判和调查。签订合同前受让人应聘请律师调查债务人的相关情况，如住所、财产状况等，避免利益受损。
2、对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后×日内通知债务人，并约定通知的形式。不轻信债权让与合同中载明的"债权转让通知由债权人负责通知债务人，否则一切风险和责任由债权人承担"或"如无法通知债务人的，将退回已收对方的价款"等谎言。
3、为防止受让瑕疵债权，受让人要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任。
4、为避免债权二重让与的情况发生，受让人必须注意落实以下防范措施:
(1)设立债权人保证条款，如:债权人明确声明合同项下的债权无任何第三人主张权利，且权利不受限制，即不存在被法院保全、查封或强制执行的情况或已设担保;在签订本合同之前，债权人没有与第三方签订过本合同项下债权让与合同;并约定相应的违约责任。
(2)双方共同将债权让与通知送达债务人签收，或公证邮寄转让通知给债务人。
(3)共同拟定债权转让通知回执的内容格式，载明:"债务人于×年×月×日收到债权人×××将××(内容及金额)的债权让与受让人×××的债权转让通知，债务人声明，在签收本通知回执日之前，没有收到债权人将相同债权转让给第三人的通知。"据此证明本受让人受让的债权通知时间在先，同时也可避免债权人与债务人串通，将已让与的债权再行让与第三人时将通知回执的时间倒签。

2018.06.17 07:36:14

点赞
宋金磊律师
服务地区：山东-济南 135-8902-9261

咨询我

你好，合同签订后，不得随意解除合同。没有合同约定条件或者法定条件的，任何一方均不能解除合同。否则，需要承担违约责任。在合同不能解除的情况下，可以要求继续履行合同。可致电详询。

2018.06.17 13:08:14

点赞
顾律师
服务地区：山东-济南

你你好，根据你的情况来看你们，因为转让合同而发生的纠纷，这种情况下建议你们双方先积极协商，如果协商不成，那么就申请相关的部门介入调解。如果经过调解还是解决不了问题的话，那么建议你们双方达成仲裁协议，去申请仲裁。

2018.06.17 07:37:21

点赞
王洪奇律师
服务地区：山东-济南

转让合同问题不详

2018.06.17 09:29:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。