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我购买一套二手房，银行批了50万元，我现在只需40万元，怎么办才行。

更新时间：2019-05-27 06:16:56
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我购买一套二手房，银行批了50万元，我现在只需40万元，怎么办才行。
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    买二手房应注意事项有：　　
    1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
    2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
    3、法院查封债权债务等，　　
    4、出售人是否是产权人等等。
    因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
    2018.10.12 10:37:57
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    　　购买带租约的二手房如何与租客协议?　　1、公司先通知业主。　　2、有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。　　3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书，房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和，告诉业主不要刺激客户，以免租户产生逆反心理。　　4、礼貌的告诉房源租户，该物业已经售出，如果租户需要继续租用，将帮助他和新的业主协调，在新业主同意的前提下，让他重新签署协议。　　5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话，房地产中介要根据租户的具体要求，尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业，解决他的问题。　　【注意】　　如果租户没有提到“优先购买权”的事情，房地产经纪人不要提醒他，因为很多人不知道优先购买权受法律保护，只是告诉他，因为业主更换，所以需要租户配合一下。
    2019.05.27 06:16:56
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