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我需要办理房产过户，请问房产过户手续要怎么办理？

更新时间：2018-06-16 19:54:17
问题描述：
我打算不在这座城市工作了，因为我在铃声，找到了一个更满意的工作，并且，我的男朋友也在那边所以我想把我所有的这套房子卖出去，然后利用这些剩下的钱我就可以去另一个城市再买一个新的房子了，现在我已经跟买主达成了初步的协议，接下来我需要办理房产过户，请问房产过户手续要怎么办理？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 赵小雷律师
    赵小雷律师
    服务地区：浙江-湖州
    你好，房产过户手续流程如下:1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
    2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
    3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
    5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    6、由房地产管理部门核发过户单。
    在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
    2018.06.16 09:36:45
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  • 洪秀英律师
    洪秀英律师
    服务地区：浙江-湖州 136-1572-5050
    咨询我
    流程如下
    　1.由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证;
    　　2.买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核;
    　　3.房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证;
    　　3.凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。
    2018.06.16 09:35:53
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  • 林淡秋律师
    林淡秋律师
    服务地区：浙江-湖州 188-5723-1969
    咨询我
    您好，过户手续到不动产登记中心办理。
    2018.06.16 19:54:17
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