婚后房产登记的一个人的名字，登记人有权自己处理掉房产吗

更新时间：2018-08-26 04:10:02

问题描述：

您好！我和老婆买了一套房子，是婚后买的，登记的她一个人的名字，这样的话这房子是不是就只是她一个人的？如果她自己在我不知情的情况下能不能卖掉房子？

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张赵泳律师
服务地区：浙江-杭州

可以单独处置，但属于你们夫妻共同财产。

2018.06.15 20:24:09

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那抵押中能在加名字吗？

2018.06.15 20:28:53
吴军安律师
服务地区：浙江-杭州 150-5819-8905

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你好，一个人无法处理房子

2018.06.17 12:52:41

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房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

2018.07.07 20:48:55

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婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

2018.08.18 01:42:14

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一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2018.08.26 04:10:02

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