首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
深圳法律咨询
>
深圳刑事辩护
> 咨询详情
二手房买卖中,客户因为被公安机关拘留了一个月,导致合同上的签约时间过了,这种情况算不算违约呢
更新时间:2018-09-14 09:55:07
问题描述:
二手房买卖中,客户因为被公安机关拘留了一个月,导致合同上的签约时间过了,这种情况算不算违约呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐玉杰律师
服务地区:广东-广州
138-2513-1866
咨询我
属于违约,卖方可以根据合同约定追究买方的违约责任。
2018.06.15 16:39:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
650917
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖合同无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房产未经共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2018.06.16 00:29:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1753583
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接),是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业管理费及其他交费情况。 三、价款。这个步骤很关键,需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。 四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件,办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款。双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,以及如果合同无效或被撤消,财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件,以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。 九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件,或不能进行变更、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件,附件的效力等。 在签订二手房买卖合同时,买卖双方都要从法律的角度,把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
2018.09.14 09:55:07
点赞
李东海律师
服务地区:广东-深圳
你好,您这边是卖方还是买方呢
2018.06.14 16:08:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖合同过期
2130
可以拒绝签吗?如果因为这个原因导致合同内的约定过户时间延后,属于违约吗
这种情况可以起诉处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同生效时间能否在签订之前
民法典
2098
二手房居间合同何时无效
民法典
718
二手房交易。算不算违约?之后再协商的时候房主屡次食言反悔。算不算违约。
协商不成,向法院起诉维权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖房合同违约赔偿标准
民法典
414
二手房买卖,约定解压的时间,卖方推迟了三天,算违约吗?
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中,卖方违约
房子在深圳,可以通过不动产所在地的法院解决。对方违约的,可以按照协议要求承担违约责任
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中卖方违约,怎么办?
建议马上起诉,要求卖方履行合同。法院一般会支持你的请求!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳交通肇事罪量刑标准是什么
在深圳交通肇事罪的量刑标准如下:一般处三年以下有期徒刑或者拘役。交通肇事罪,是指违反道路交通管理法规,发生重大交通事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳龙岗区人民法院立案要多久
一、起诉立案一般需要多久 1、起诉立案一般需要七天。如果符合起诉条件的,法院会予以立案受理;如果不符合的,法院会作出不予立案的裁定。但是法院如果在接到起诉状时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳妨害清算罪请一个律师一般是多少钱
法律分析: 1、律师会见收费是弹性的,根据案件大小和律师的经验来收取,目前深圳收费的标准2000-6000不等; 2、律师会见需要犯罪嫌疑人委托(之前就已经委托
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刑事案件包括什么
一、刑事案件包括什么 1、刑事案件主要包括的内容具体如下: (1)危害国家安全罪; (2)危害公共安全罪; (3)破坏社会主义市场经济秩序罪; (4)侵犯公民人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
其他人在咨询:
监视居住
经济犯罪
刑事辩护
死刑辩护
取保候审
刑事拘留
减刑
保外就医
假释
刑事附带民事
毒品犯罪
诈骗
孕妇犯罪
未成年人犯罪
精神病犯罪
暴力犯罪
职务犯罪
刑事赔偿
无罪辩护
刑事风险防范
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖合同
5869人下载
二手房买卖合同通用版样本
5869人下载
深圳市二手房买卖合同
5869人下载
山西省二手房买卖合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 26645 人
你好10公斤以内的小狗被这边抓狗大队抓了要我交300
53秒前
姜月律师
近期帮助 26645 人
借网贷对方需要激活银行卡支票接收
1分钟前
张挺律师
近期帮助 387 人
购买商用房二层,一层楼梯间全面积购买,按民法典应是我的专有面积,开发商说是共摊面积,我间和谁共摊?
1分钟前
姜月律师
近期帮助 26645 人
未成年人租房交了定金不想要了可以退吗
1分钟前
应娅婷律师
近期帮助 34970 人
6月份毕业,然后签了劳动合同也签了实习协议,如果公司要裁员辞退我,需要给我多少补偿,已经转正了
4分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57365 人
员工在哺乳期,不接受公司的调岗安排,那公司协商赔付是按1倍还是2倍呢
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 69996 人
手机7天后还能退货吗
6分钟前
刘政律师
近期帮助 2209 人
酒后驾驶电动车导致死亡陪同喝酒的人要陪多少钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询