小型厂房租赁合同怎么写？标准的格式是怎样的？

更新时间：2018-06-13 16:33:43

问题描述：

律师你好，这段时间我正在租赁厂房，而且需要的是那种小型的厂房，好不容易找到了一个愿意给我提供厂房的人，可是因为合同的问题迟迟没有谈拢，所以我就想请问一下小型厂房租赁合同怎么写？标准的格式是怎样的？谢谢了

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张红律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。
　　二、厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
　　2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。
　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　四、其他费用
　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
　　到收据或发票时，应在三天内付款。
　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂房转租和归还
　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
　　出租方：承租方：
　　授权代表人：授权代表人：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　电话：电话：
　　签约地点：
　　签约日期：年月日

2018.06.13 13:53:24

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王东翔律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 138-4505-0818

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你好，小型厂房租赁合同范本如下：出租人(以下简称“甲方”)：身份证号码：地址：承租人(以下简称“乙方”)：身份证号码：地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条　厂房基本情况。第二条　厂房租赁情况。第三条　租赁期限。第四条　租金及押金。第五条　其他相关费用的承担方式。第六条厂房的交付与返还。第七条维修、装修。第八条　承诺与保证。第十条　合同解除。第十一条　违约责任。第十二条　不可抗力。第十三条　合同争议的解决办法。第十四条　其他约定事项。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日

2018.06.13 13:51:24

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，需要委托律师起草协议，建议加微信详细解答或者电联

2018.06.13 16:33:43

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李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

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你好，建议你委托律师代写。

2018.06.13 13:59:18

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倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

没有标准的形式，需要根据具体细节进行拟定，可以委托律师代写，防范法律风险。

2018.06.13 13:55:10

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