现在老公想过户给我，可是房子在拆迁中，房产证还不能拿，那先到公证处去公证的话需要我婆婆签字吗？

更新时间：2018-08-23 13:07:00

问题描述：

婆婆和老公同一本房产证，现在老公想过户给我，可是房子在拆迁中，房产证还不能拿，那先到公证处去公证的话需要我婆婆签字吗？

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钱鼎峰律师
服务地区：浙江-舟山 151-0580-1212

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当然要婆婆签字了，这是你婆婆和你老公的房子。

2018.06.13 15:06:13

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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但某些特定情况下必须办理公证手续。目前，需要办理公证的房产共分为四类：

1. 个人继承房产：个人继承房产需到公证部门办理《继承权公证书》。在办理房产过户时，继承权公证书是不可或缺的。
2. 作为遗产分割的房产：遗嘱需经过公证，并在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，需经过公证协商签订遗产分割协议，然后才能办理遗产过户手续。
3. 赠与的房产：赠与人需办理《赠与公证书》，受赠人则需办理《接受赠与公证书》或双方共同办理《赠与合同公证书》，以完成过户手续。
4. 涉外和港澳台的过户房产：此类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

2018.07.11 10:56:08

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房子拆迁过户的费用主要包括以下几部分：

1. 契税：根据购房总价计算，税率为3%-5%。普通商品住宅可减半，即税率为1.5%-2.5%。
2. 印花税：购房总价的0.05%。
3. 个人所得税：如果未过五年，还需以差额缴纳个人所得税。
4. 基金：包括房屋维修基金和副食品价格调节基金。房屋维修基金为购房总价的2-3%，大多数地方为2%。副食品价格调节基金为2元/平方米，但有些地方不用缴纳。
5. 规费：包括交易费、《房屋所有权证》登记费和工本费、《土地使用权证》登记费和工本费。交易费为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。住宅部分的交易费为3元/平方米，由开发商承担，购房者不用交。而《房屋所有权证》和《土地使用权证》的登记费和工本费各地不同，但都不超过100元。

2018.08.23 13:07:00

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

你好，是需要的，希望能帮到你。

2018.06.13 20:22:26

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婆婆跟老公同一本房产证，现在老公想想把房子卖掉，可是婆婆不同意卖，那么请问老公可以申请强制性卖掉吗？

2018.06.15 07:54:49
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