郑州二手房交易税费要交多少钱？

更新时间：2018-06-12 09:05:10

问题描述：

我单位上有一个同事他之前打算在郑州买一套房子，但是后来她请一个专业的人士帮他算了一下二手房交易税费他觉得太贵了，所以就不想买了，现在他又说这个交易税费好像有了新的政策，所以他想要再买一套二手房，我想请问一下律师2018年郑州二手房交易税费是要交多少钱的标准是怎样的呢？

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钟翔律师
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2018年郑州二手房交易税费包括一下内容
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
5、登记费:80元，买方缴纳。

2018.06.12 09:01:33

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张经常律师
服务地区：广东-东莞

你好，二手房交易税包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

2018.06.12 09:03:03

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好建议您这边针对自己的情况到房产交易中心咨询

2018.06.12 09:05:10

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