我的钱不够要贷款买房，那个人买房如何贷款

更新时间：2018-06-12 08:31:03

问题描述：

在大学毕业之后，我现在一直工作，现在我已经攒了一些钱，并且在近年过年的时候我爷爷给了我一大笔钱，大约有7万块钱，他让我能够用这些钱去买一个房子，但是这些钱加上我攒的钱并不够付房屋的全款，所以我想要贷款买房，我的钱不够要贷款买房，那个人买房如何贷款

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熊明春律师
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购房和贷款的流程：
1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。
3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。
4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。
5、签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。
7、购房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件。
8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。
9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。
10、开发商代办《房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

2018.06.12 07:02:36

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张力律师
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首付至少房款的30%

2018.06.12 08:31:03

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包建文律师
服务地区：四川-绵阳

您好个人贷款买房一般有以下流程：首先在确定要买的房子并和对方签订买房合同后，向银行提出申请，提交个人的身份证明、收入证明、买房合同等相关资料，等待银行审批，审核通过后就与银行签订贷款合同，银行会发放贷款，你在选择合适的还款方式，按时还款。

2018.06.12 07:01:29

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廖茜律师
服务地区：四川-成都

恭喜你即将自己购置人生中的第一套不动产，首先，贷款买房有商业貸款和用公积金贷款两种方式，结合你工作单位的公积金购买情况您考虑选择何种贷款方式。其次，对您来说购买商品房是不错的选择，按照现行政策规定，原则上来讲，首套房首付款比例最低为20%，其他情况首付最低为30%。最后，建议您结合现在的经济情况，挑选中意的楼盘。根据贷款方式的不同，选择贷款银行，银行客服会给您列出申请贷款的材料清单，大致包括您的身份证、户口原件及复印件、房屋买卖协议、首付款收据原件、您的银行账户流水、收入证明、单位营业执照（加盖公章复印件）已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明等材料。正常情况下只要您没有征信不良的情况，一般都是能够办理下来的。

2018.06.12 08:11:51

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