办理房屋产权过户缴税要交多少？标准是怎样的？

更新时间：2018-08-17 22:42:48

问题描述：

我现在打算把我的房子给卖出去，因为我们家里面有一个人生病了，现在需要动手术，需要30多万的手术费，所以我们打算把这个房子给卖出去，我想要了解一下办理房屋产权过户缴税的费用大概是怎么计算的呢？缴纳多少的税费呢？

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王安春律师
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你好需要缴纳以下税费
契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

2018.06.11 13:46:40

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蔡明红律师
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你好，咨询房管部门的，，，，，，，，

2018.06.13 11:52:55

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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。

2018.07.27 07:10:56

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　　集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。　　1、办理集资房大产权证　　在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：　　(1)登记申请书;　　(2)申请人身份证明;　　(3)建设用地使用权证明;　　(4)建设工程符合规划的证明;　　(5)房屋已竣工的证明;　　(6)房屋测绘报告;　　(7)其他必要材料。　　2、办理集资房小产权证　　集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。　　需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：　　1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。　

2018.08.05 15:22:24

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　　公房使用权交易需缴纳税费：　　一、房地产登记费50元;　　二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);　　三、房地产权证印花税5元;　　四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

2018.08.17 22:42:48

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汪健律师
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你好，房屋产权过户，一般来说需要缴纳一下费用，第一个就是契税，契税的征收标准从1%到3%不等，这要看你房子的面积大小是多少，90㎡以下的房子，汽车之后标准是1%90到144㎡的房子契税征收标准是1.5%，接着还要缴纳5.5%的营业税假如你的房子房龄超过五年就不需要再缴纳。

2018.06.11 13:46:09

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