首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
徐州法律咨询
>
徐州消费者维权
> 咨询详情
我转兑出去一店铺,对方已付大部分款,可对方又不想兑店了,想要我退款,无房屋租赁合同,不退款有事吗?
更新时间:2018-07-15 01:35:54
问题描述:
我转兑出去一店铺,对方已付大部分款,可对方又不想兑店了,想要我退款,无房屋租赁合同,不退款有事吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄运媚律师
服务地区:江苏-徐州
你们原来是达成口头租赁合同,如果解除合同的,你需要返还未实际产生的租金,未约定违约责任的,如你有损失,可以要求对方赔偿你损失。
2018.06.09 11:23:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1478140
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
2018.07.07 08:07:58
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1935280
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签房屋租赁合同需要注意哪些问题?
一、注意审查主体资格
(一)出租人是否具备主体资格
出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查:
1、出租人为自然人的,是否具备完全民事行为能力,审查其居民身份证或户口薄;
2、出租人系法人或其他组织的,是否依法成立,审查其营业执照,看其是否年检并进行必要的工商查询;
3、出租人是否享有出租房屋的实体权利。
(二)承租人是否具备主体资格
审查承租人是否具有合法的身份,如暂住人口承租房屋的,必经持有公安机关核发的暂住证;法人或其他组织的,必经持有合法有效的营业执照。
特别注意:《城市私有房屋管理条例》第二十二条规定:“机关、团体、部队、企业事业单位不能租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用,须经县以上人民政府批准。”
二、注意审查房屋是否存在禁止出租的情形
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条:“有下列情形之一的房屋不能出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。”
三、注意审查租赁期限
《中华人民共和国合同法》第二十一条规定:“租赁期限不能超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”
应严格仔细审查合同的起租日,同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
应严格仔细审查合同的起租日,同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
四、注意关于其他条款的审查
(一)修缮条款;
(二)转租条款;
(三)保险条款:
(四)合同的变更与解除;
(五)违约责任条款;
(六)免责条款;
(七)争议解决条款;
(八)备案条款。
五、审查租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限
2018.07.09 20:12:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
830859
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
公证房屋租赁合同需要什么手续如下: 1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。 2、公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;提供的证明材料是否真实、合法、充分;申请公证的事项是否真实、合法。 3、公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
2018.07.15 01:35:54
点赞
徐霞律师
服务地区:江苏-徐州
对方属于违约详
2018.06.08 16:06:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品没发票可以退货吗
消费者维权
5970
买了件衣服,然后过了10天,想要退款,那个人不愿意给我退,然后我申请客服介入了,就给我退了,垫付退款
那你还可以找客服协调。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
去银行开承兑汇票流程
承兑汇票流程
立案到行政处罚决定书期限
行政处罚决定书期限
昨天去实体店,付了全款,回家后就不想要了,,货还没拿,卖家不退钱,可以起诉退款吗
您好:可以申请退款的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
诈骗罪庭审笔录模板
庭审笔录模板
我同学有个快递转让,也没有合同什么的,要求一次性付款,现在对方一直拖着不退我钱,我可以要求退款吗?
好好协商,积极沟通。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我订购了一项网络服务,合同我没签字同意,钱已经付给了对方,现在要求退款,对方不给退款,这种情况怎么办
当面咨询律师
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2790
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2005
我今天办了一家足疗店的卡1200元,店里的人不给我退款,我能报警吗?
您好,建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1420
您能否通过车牌号找到车主?或者车主的电话号码
需要具体住址的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1285
一位买家只在这里退款,没有退货。他仍然在聊天界面上发短信诅咒自己并虐待我。我可以起诉吗
你好,可以申请淘宝客服介入
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1080
签了合同,能不能退款?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1035
新买的新车一个月内刹车失灵可以要求退换吗?
您好,可以跟车行协商要求解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中国邮政快递员不签字,不给快递
从法律角度来看,快递员不签字就不给快递可能涉嫌侵犯消费者的合法权益。根据相关法律规定,消费者在收到快递时有权要求快递员按照规定的程序进行交付,包括签字确认等。如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在理发店花了几千块钱做清洁头皮,没有效果和店家沟通。也不行。该怎么办?
您好,您可以通过法院诉讼主张权利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问快递丢失,快递员可以报警,寻求警察帮忙找到快递吗
可以。先与快递网点协商,协商不成可向快递公司总部或邮政管理部门投诉;若涉及较大金额,可向法院提起诉讼或报警。报警可及时寻求警察帮助找回快递,减少损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
徐州律师
徐州找律师
徐州损害赔偿律师
同城律师:
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
专业律师:
徐州房产纠纷律师
徐州公司法律师
徐州合同纠纷律师
徐州婚姻家庭律师
徐州交通事故律师
徐州劳动纠纷律师
徐州刑事辩护律师
徐州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋租赁合同范本(1)
5869人下载
工厂房屋租赁协议
5869人下载
房屋租赁居间通用合同
5869人下载
房屋使用租赁合同范文
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
杨永律师
近期帮助 26179 人
已租代购退车
6分钟前
杨永律师
近期帮助 26179 人
微信资金被人民法院冻结了
9分钟前
党政律师
近期帮助 2448 人
我的退休金被冻结了,多少个工作日可以提出申诉
10分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 75549 人
房山行贿罪律师费谁承担
12分钟前
陈辰律师
近期帮助 25172 人
被告方出走多年未归,法院离婚也没有出面签字,后续回来追究财产问题是否能成功?
14分钟前
陈辰律师
近期帮助 25172 人
我是销售,被老板诱导签了合同卖方,现在被客户起诉了,车子不是我的,我也没有参加收款,好撇掉责任吗
17分钟前
胡兴锋律师
近期帮助 64 人
公司没有为我缴纳社保我要求公司补缴公司表示社保补助发在工资里面了如果补缴需要退还补助
17分钟前
王琦律师
近期帮助 55 人
你好你好,我是未成年人,前两天我发现我自己做了手机口
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询