备案和购房合同是我一人名字，办理离婚证的时间在备案合同之后，现在办理房产证，这样是什么问题？

更新时间：2018-06-22 21:17:42

问题描述：

几年前购买了一套房，当时是母亲出的全款买下，备案和购房合同是我一人名字，当时正与前妻正闹离婚已经分居，办理离婚证的时间在备案合同之后，现在办理房产证，说要前妻签订放弃协议，这样是什么问题？

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曲林达律师
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您好，请问房子的户主是谁的呢，如果写的你们两个人名字则视为你们夫妻的共同财产。您离婚时是可以签订离婚协议，对于共同财产分割进行协商，协商不成是可以选择诉讼离婚的。具体情况需要了解后才能给出专业建议，欢迎您来电咨询或者面谈。

2018.06.08 13:44:57

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是闹离婚期间，母亲全款买给我的，她一分钱都没有出，更是不知道这个房子在哪。现在我要办理房产证，我的意思是问当时房屋备案和购买合同都是我一人签订的，现在办证大厅要前妻来签订放弃协议，是为什么？

2018.06.08 13:55:28
江兴兵律师
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是的，
因为婚姻法默认这个房子里有前妻的份额，所以要求他签订协议。不知你和你前妻是怎么离婚的，是协议离婚吗？如果没涉及这套房子，则对方可以主张权利。或者你可以起诉到法院要求确权，可以委托律师代理，如需帮助可来电。

2018.06.13 18:49:10

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刘琬琳律师
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你好，男方的母亲可以举证是母亲出的全款来证明这套房子属于对一方的赠与

2018.06.08 14:34:04

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杜红涛律师
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你好，这是合理的，请问你的前妻是否签订了放弃协议呢？

2018.06.09 17:18:43

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徐翔律师
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你好，房管局那边办过户比较严格，你可以来电咨询。

2018.06.08 14:57:37

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林琪律师
服务地区：湖北-武汉

你好，由于涉及到夫妻共同财产需要对方放弃自己的份额。不过这个情况下你前妻是不会轻易写协议放弃，所以需要通过法律途径解决，可以详细面谈了解情况。

2018.06.22 21:17:42

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