首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海其它
> 咨询详情
只有动迁协议，没办房产证，可以办租赁合同登记备案吗？
更新时间：2016-10-28 12:32:27
问题描述：
只有动迁协议，没办房产证，可以办租赁合同登记备案吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
罗笙铭律师
服务地区：上海-上海
比较难的 建议是询问下当地的管理部门的
2016.06.11 10:39:21
点赞
张辉律师
服务地区：上海-上海
183-2119-8938
咨询我
询问下当地的管理部门的
2016.06.11 15:06:36
点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海
139-1759-0262
咨询我
难，租赁纠纷
2016.06.10 22:21:27
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1386328
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般可以要求
2016.06.10 22:34:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
460015
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
**房屋租赁合同登记备案概述**
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点：
1. 登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立，无需由出租人将出租物交给承租人，或由承租人将租金交给出租人。
2. 登记备案不具有对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理、加强房地产市场的管理、防止非法出租房屋和国家税费的流失的目的而采取的一种行业管理手段，不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。
**房屋租赁备案的程序**
房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。
房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
2016.10.28 12:32:27
点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海
难，租赁纠纷
2016.08.08 05:46:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
办理股权质押合同公证的申请材料
抵押担保
1325
请问动迁协议可以办居住证吗？
居住证凭房产证和租赁合同 动迁协议不可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
有房产证还要办不动产证吗
房屋产权
226389
请问 没有房产证，只有房屋使用权租赁合同可以办营业执照吗？
咨询工商局。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同是否应备案？
房屋租赁合同
12116
一套房子的房产证可以办两次租赁合同吗？不是同时办的
可以。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同登记备案问题
房屋租赁合同
8739
没有房产证只有购房合同可以办理房屋租赁？
可向主管部门了解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同要登记备案
房屋租赁登记
38042
现在没有房产证可以办租赁合同吗？个体户营业执照可以办变更吗？
你好，验收合格可以出租。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同要登记备案
房屋租赁登记
16884
没有房产证，有租赁合同可以办理营业执照吗？
你好，建议咨询工商部门
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同要登记备案
房屋租赁登记
49400
上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 必须有房产证么?如果只有房屋拆迁补偿协议证明，可以么？
你说的是期房的情况么？要办理租赁合同备案登记凭拆迁补偿协议是不行的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同可以办他项权证吗？
一般不行，具体建议咨询房产部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无房产证可以办理租赁登记备案合同?
你好，不可以。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
刘江律师
近期帮助 14898 人
我想问一下我有网贷逾期一直没还之前没有买过社保现在工作如果买社保催收会打电话到公司吗。
1分钟前
徐照峰律师
近期帮助 38980 人
如何查找对方父母的手机号码？
1分钟前
何佛元律师
近期帮助 721 人
老板拖欠工资
1分钟前
李翠英律师
近期帮助 91800 人
自己开了一家抖店是和成都某个运营公司合作的，如果单方退出来是违约的，我不想交付这个金额
1分钟前
程先涛律师
近期帮助 10623 人
我支付了29.8，为什么不回复
2分钟前
何佛元律师
近期帮助 721 人
对方没开启千斤顶模式导致我汽车悬挂损坏，我要如何做，但是对方不承认换胎导致的
3分钟前
刘江律师
近期帮助 14898 人
因为公司失误导致提前办理退休失业金领不了社保局要求公司开证明公司拒开这种情况怎么办
4分钟前
威法律师
近期帮助 63691 人
说我诈骗他这笔5千元。造成我这笔资金在支付宝上面冻结。我现在该怎么办？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
