我和父母同在一个户口，公产房父亲没有了，房子可以直接过到我名下吗？

更新时间：2018-07-22 05:37:31

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王佰光律师
服务地区：天津-天津

你好，可以变更承租权到你名下

2018.06.08 09:42:10

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陈凤律师
服务地区：天津-天津 155-0225-2506

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需要你母亲同意才可以过户。

2018.06.08 16:19:18

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你好！所谓公产房，是我国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。　　按照产权人的不同又分为三种：　　第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。　　第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。　　第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。我的建议，最好还是不要过户你就以你哥哥的名义租住。，

2018.06.08 10:46:22

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公产房变更承租人（原承租人去世过户）的话要原承租人的配偶，子女（不包括儿媳，女婿，孙子）以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续（买卖过户）需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房买卖，只是过户的时候要交纳更名费，其中公产房分公产住宅和公产门市，住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同，但是大概费用就是评估额的8%，你可以用房价大概算下，要是公产门市更名大概是评估额的20%，这样就比较高！

2018.07.21 06:52:32

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公产房过户一、挂牌流程：承租人到津房置换连锁店进行咨询，领取《同户籍家庭成员同意置换证明》，返回签预约验房时间，同时提交：A、公有住房租赁合同、身份证、户口本、置换申请、同意置换证明，如有拆改须提交拆改证明；B、缴租证明津房置换入户验房，同时置换单网上核批确定回购价格同意回购签《公有住房使用权回购协议》达不成回购意向，津房置换与承租人签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，同时确定接待看房时间。并提交：燃气、暖气、有线电视、一户一表等附属设施的使用证及不欠费证明。摘牌意向人交纳保证金于摘牌日摘牌不成交，转为普通挂牌摘牌成交摘牌人签《公有住房使用权调齐合同》交付房款原承租人腾房，交付房屋置换单网上核批后置换单下栽原承租人提款房屋交接，摘牌人领取置换单二、取费标准：1、合格去向：同户籍2年以上的亲属在两年之内购买别的房屋。购买二手房则须提供产权证原件、契税完税票；购买商品房则须提供商品房合同原件、房款发票及契税完税票；购买公产房则须提供公有住房租赁合同原件和过户费票；过户费＝建筑面积6元／m22、不合格去向：没有上述条件者为不合格去向过户费＝评估价2％50元（评估费）建筑面积6元/m2三、关于委托挂牌有哪些规定？原承租方需要与津房置换签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，同时设定挂牌价格。

2018.07.22 05:37:31

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