而且是在房屋买卖新政策出台之后购买的，具有法律效力么？怎么办

更新时间：2018-06-07 18:10:55

问题描述：

我购买的二手房，房产证不满两年不能过户，而且是在房屋买卖新政策出台之后购买的，如果只签订了房租买卖合同，具有法律效力么？如果房东两年后反悔，怎么办

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宋金磊律师
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你好，这个就需要你们之间签订的合同约定内容来确定，违约责任约定的明确具体，是可以保障你的正当权益的。

2018.06.07 16:58:16

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现在房东愿意签订别的协议还，不牵扯房屋买卖，就是我给的首付相当于借给他的，两年后他只能用房屋来偿还，如果不用房屋偿还的话，需要赔付3倍以上的金额，这种协议具备法律效力么？

2018.06.07 17:39:07

你好，双方协商一致，协议内容约定明确，不存在损害国家、集体、第三人利益，也不存在掩盖非法目的的，就有效。如果以借款的方式体现所支付的购房款，要出具借条的。要明确借贷合意。具有一定的法律风险，要谨慎考虑。可致电详询。

2018.06.07 17:44:48
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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合同有法律效力的呀。

2018.06.07 16:55:59

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孙珂律师
服务地区：山东-济南

合同具备法律效力。可委托律师起草补充协议，约定相应条款，符合条件后过户

2018.06.07 18:10:55

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