作为业主拒绝交物业费，被物业公司起诉，这官司业主能打赢吗。或应该怎样打

更新时间：2019-06-23 18:05:21

问题描述：

物业门卫长期铁将军锁门，小区公园绿化地搭建棚子，楼道灯长达半年黑着，每天必须打扫的楼道卫生经常10天半个月打扫一次。作为业主拒绝交物业费，被物业公司起诉，这官司业主能打赢吗。或应该怎样打

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顾倩律师
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您好，如被起诉您可以委托律师积极应诉，为您辩论，如您认为对方要求不合理，可通过诉讼方式最大程度维护您的合法权益。建议电询律师为您详细分析。

2018.06.08 16:41:39

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怀向阳律师
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您好，建议积极应诉，维护您的合法权益。

2018.06.07 22:44:06

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业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018.12.24 05:11:41

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物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。　作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

2019.02.28 04:00:12

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　　房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。　

2019.06.23 18:05:21

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周雷律师
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您好，建议积极应诉，维护您的合法权益。

2018.06.07 16:29:14

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王意律师
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原则上您应当缴纳物业费，建议您积极应诉，若物业公司没有按照约定为业主提供相关服务，您可以主张您的合法权益

2018.06.07 16:31:24

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许江博律师
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您好，建议您及时委托律师代理！

2018.06.08 09:28:49

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揭亚杰律师
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基本不可能赢

2018.06.09 12:49:43

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