算不算违约？卖家可不可以终止合同不卖了？算谁的责任？

更新时间：2018-06-08 09:57:23

问题描述：

二手房签订合同后，买家迟了一个月交给银行手续导致尾款一直不到，合同有写明最迟付尾款时间，买家算不算违约？卖家可不可以终止合同不卖了？具体付尾款时间没写明确的话，算谁的责任？

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需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下合同内容，也可以带上合同等资料让律师仔细审核后给你分析出主意。如果合同没有明确尾款支付的具体时间，应当按照法律规定先行催告对方在合理期限内付款。

2018.06.06 20:36:02

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叶礼辉律师
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如果合同没有明确规定超期付款就可以直接解除合同的话，即便是一方超期付款存在违约，也不能直接解除合同，而必须先要催告对方付款并给对方一定宽限期，在宽限期满后，对方依然不履行合同义务的才可以解除合同。

2018.06.06 16:56:33

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王健律师
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在合同约定的时间内买家未履行付款义务的，卖方可以解除合同，要求买方承担违约责任。

2018.06.06 20:50:59

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窦娟律师
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这个是银行原因造成，不算买方违约。

2018.06.06 18:51:09

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张建国律师
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您好，根据合同合约，买家如果过了最迟付款时间，还未付款那么就是买家违约。合同终止还需要看具体合同签订的一些具体约定。

2018.06.06 16:01:56

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喻念律师
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如果合同有明确付款时间，一方未按约履行，就属于违约，但能否终止合同还要看具体情况

2018.06.06 16:24:51

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许亚珍律师
服务地区：重庆-重庆

可以要求支付违约金了，能否解除合同需要具体看一下你的合同

2018.06.07 08:51:10

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杨力律师
服务地区：重庆-重庆

要看合同，

2018.06.08 09:57:23

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