想拿自己的房产证为小儿子作担保抵押（借款6万）这个担保有法律效益吗？需要写个正规的担保书吗？

更新时间：2018-07-05 22:36:06

问题描述：

老人有子女6个，想拿自己的房产证为小儿子作担保抵押（借款6万），并且是向大儿子借的钱，，我想问一下，这个担保有法律效益吗？需要写个正规的担保书吗？

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杨丹律师
服务地区：重庆-重庆

你好，需要去房管局办理抵押登记才生效。

2018.06.05 14:27:21

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陈龙桥律师
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需要有明确的担保协议才行

2018.06.05 20:50:31

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可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，发货清单、借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。

2018.06.10 13:09:47

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(一)借款人需提供的材料有：　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。　　(三)贷款金融、年限及利率：　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。　　(二)办理贷款的流程：　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是用房产证抵押贷款担保的流程，希望能够帮到你。

2018.06.30 11:16:29

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写担保书时担保人应当和债权债务人一起签字，没有担保人签字的担保书是不对担保人生效的。

2018.07.05 22:36:06

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