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想要转让承包的林地,怎么办理林地承包合同转让手续?
更新时间:2018-07-04 17:10:46
问题描述:
你好,我在农村经营生意,现在我看上一块地,想用来种树,我想问一下,我想要转让承包的林地,怎么办理林地承包
合同转让
手续,在法律上,林地承包
合同
转让,需要办理住院的手续,除了需要签订这个合同,还要怎样的呢?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹怀辉律师
服务地区:山东-潍坊
你好,承包山林,
首先要知道林权是不是清楚,有争议的山林不要承包,以免最后承包不成,即浪费精力又浪费财力。
如果承包的是个人所有的山林,要看对方的林权证,四至要清楚,写一份承包合同,写清承包年限和金额,双方的责任和义务,还有违约的责任。承包合同上最好有小组或村民委员会的人为中间人。并加盖公章。
如果承包的是集体的山林,除了上述合同外,要有超过所有权(小组或村民委员会)人数2/3的人签字,这样才有效。
承包山林是很复杂的,一定要知道自己承包的目的。山林分为公益林和商品林。公益林是不容易采伐的,商品林的采伐虽然容易一些,但也受限额限制。当然承包山林也可以多种经营,有发财的机会。
2018.06.05 06:32:51
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外村人承包村林场五十年,但合同上约定上限二十年有效,那么,该合同以认定的二十年为承包期。如果十三年后林地转给村内人,受让方还有七年的承包期。到期后,受让方可以和村集体继续签订承包合同,再延长三十年。需要指出的是,受让方可以仔细看一下合同,看合同是否约定该林地不得转让,如果有约定,转让无效。法律链接:《土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2018.06.06 02:54:38
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农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。 既然不能转让,那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。 至于土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定,“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定,“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。 对于农村承包土地转让合同,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签定书面合同,并经发包方同意。
2018.06.09 08:39:27
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可以承包,但为了避免上当受骗,您最好到工商局教育局咨询一下当地的政策。中华人民共和国合同法第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2018.07.04 17:10:46
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孙霞律师
服务地区:山东-潍坊
您好!关于怎么办理林地承包合同转让的问题,一般情况双方签订转让合同即可,接着需要去找合同另一方当事人签字认定的应找其签字认定;其次到合同公证机关公证;最后持原林权证明、双方转让协议、身份证明及填写相关表格,到林权登记机关申请过户。
2018.06.05 06:31:05
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