合同签订十年的，租户不同意，我想问一下我这样要求合理吗？我起诉的话成功率高吗？
更新时间：2018-06-04 15:49:40
问题描述：
你好，我在2011年镇区沿街自建四间三层门面房，其中一间加上楼上两层大约三百多平方开了宾馆并办理了相关证件。因无力投资改造，在2013年五月份租给别人经营，合同是七月一号生效租金每月3000，半年交一次。合同签订十年的，写明了五年内不涨房租，现在五年即将到期，因为周边门面涨幅很大，我要求每个月涨一千，租户不同意，只同意每月涨三百，说我不同意的话就让我起诉他，法庭上见！我想问一下我这样要求合理吗？我他现在还以要拆迁为借口不想一次付半年的房租了！（现在我左右的门面房30平方租金一千多，我还可以多涨吗？）我起诉的话成功率高吗？
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