房子抵押贷款最高几年？具体是怎么计算的？

更新时间：2019-07-02 22:22:25

问题描述：

我一个朋友前段时间出车祸。医院里面，后来他的妻子找到他的几个好朋友，我也是其中之一。说是向我们寻求帮助。我们建议他把他的房子拿去抵押，向银行申请贷款，我想了解一下房子抵押贷款的流程应该怎样走，房子抵押贷款最高几年了？怎么计算呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘耀东律师
服务地区：广东-广州 186-1734-1982

咨询我

您好。根据我国相关法律规定，一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70年;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70年;二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年，借款人与借款期限不得超过70年;商用房期限同一手商用房。用来经营时贷款期限最长5年。谢谢。

2018.06.03 20:01:19

点赞
王谆律师
服务地区：广东-广州 138-2618-5111

咨询我

你好，如果用房子来抵押贷款，那么要看你这个房子是新房还是二手房，如果是新房的话，最高可以贷款30年，也就是办理抵押贷款的年限最长是30年，如果房子是二手房的话，那么相应的期限会短一点，最长是可以贷款20年。

2018.06.03 20:02:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1393058 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

2018.12.29 02:03:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助54714 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

2019.05.04 19:17:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1754258 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

贷款人有还款能力但是不还款担保人应该提醒还款，实在不行就起诉。
担保人的责任：
1、依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。
2、《担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
3、第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
4、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2019.07.02 22:22:25

点赞
陈世炫律师
服务地区：广东-广州

您好，可以投诉的

2018.06.03 21:43:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。