有人知道抵押和质押的区别在哪里吗

更新时间：2018-06-03 21:07:45

问题描述：

我有一个朋友之前她做买卖，结果因为市场风险，还有他自己的问题，所以做生意失败了，现在它因为有很多的债权人，所以说他就要把自己的房屋办理抵押登记，我想要了解一下，如果办理抵押，向银行申请贷款的话，那么抵押和质押的区别是什么呢？

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陈纪豹律师
服务地区：福建-福州

你好，抵押与质押的区别：
（1）抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。
（2）抵押物不移转占有；质物移转占有。
（3）当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
（4）当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
（5）债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

2018.06.03 19:26:04

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林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

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要质押是转移占有物，抵押是不需要转移

2018.06.03 21:07:45

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江鼎平律师
服务地区：福建-福州

你好，"抵押"和"质押"的区别是：
1、抵押的抵押物主要是不动产，如土地使用权、房产等；也可以是动产，如电视、机器设备等。
质押的质押物是动产，如电视、机器设备等；也可以是权利，如存单、汇票、依法可转让的股份、股票、依法可转让的专利权中的财产权等。
2、抵押的过程中抵押物还是在抵押人的手中，而在质押的过程中质押物必须存放在质押权人手中。
3、抵押合同的生效。是不动产的，自登记之日起生效；是动产的，自签订之日起生效。
质押合同的生效。自动产或权利凭证交付之日起生效。

2018.06.03 19:27:25

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