抵押什么意思？和质押有什么区别呢

更新时间：2018-07-02 12:23:47

问题描述：

我和我的老公在我们工作之外，开了一家小面馆主要是由我的父母来进行经营，最近这个面馆的经营状况很不好，我们打算向银行申请贷款，但是我们又没有抵押和质押的东西，我想请问一下抵押什么意思呢？抵押和质押有什么区别吗？

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高天野律师
服务地区：江苏-苏州

你好，抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

2018.06.03 19:28:04

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　　在申请贷款过程中，往往都有第三方做担保，申请到贷款较为容易，与此同时，所能申请到得贷款额度通常也比无它人担保的时候所能申请到得额度高。然而，并非所有人都可作为担保人担保，那么，哪些人之间不能相互担保申请贷款呢?　　常见的有以下几种情况不能为它人担保：　　1、夫妻之间不能互相担保;　　2、贷款地以外户籍的人士不能担保;　　3、离退休人员不能进行担保。　　4、一位旁系亲属加一位朋友了担保，若两位都是旁系亲属，则不能担保;　　5、业务员代表之间不能相互担保。

2018.06.05 10:02:16

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　　对于有车有房的人来说，在缺乏资金周转的情况下，可以将房、车变现，但是对于无房无车的人来说，是不是就贷不到款了呢?不是!现在一些银行针对此类人群推出了个人工资贷款。　　所谓个人工资贷款是指银行等金融机构以借款人每月的工资收入为依据，按工资的一定比例，向借款人发放的贷款并以其个人工资收入作为还款保证的贷款。该项贷款主要用于个人消费需求，且不需要任何抵押担保。　　不过，借款人申请个人工资贷款时，必须要满足以下两个条件：　　一是借款人要有固定的职业、稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力;　　二是借款人的个人信用记录良好。　　相关知识　　申领条件：　　一、具有完全民事行为能力的自然人;　　二、有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址;　　三、有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　四、持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同;　　五、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任;　　六、购车人为夫妻双方或家庭共有成员，必须共同到场申请，一方因故不能到场，应填写委托授权书，并签字盖章;七、在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款;　　八、落实贷款银行规定的其他贷款条件。　　贷款买车期限、利率和限额　　一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的，首期付款额不得少于购车款的20%，借款额最高不得超过购车款的80%。　　二、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于购车款的30%，借款额最高不得超过购车款的70%。　　三、以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外)，首期付款额不得少于购车款的40%，借款额最高不得超过购车款的60%。贷款期限一般为3年，最长不超过5年(含5年)，并根据借款人性质分别掌握。对出租汽车公司或汽车租赁公司，贷款期最长不超过3年;对其他企业、事业单位贷款期限原则上不得超过2年;对个人贷款期限一般为3年。无抵押贷款的优点　　银行信用：建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款。　　简易的申请流程：手续简洁、审批快速、放贷及时。　　适宜的贷款期限、金额：贷款期限长达120个月，贷款金额高达抵押物评估值的70%。　　还款方式方便：配合企业正常经营现金流，减少利息负担和到期一次性还本的资金流动压力。

2018.06.26 21:27:06

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个体户怎样申请贷款。　　首先，在申请条件上，要求申请者年龄在60岁以下，具有贷款银行所在地的常住户口或者有效居住证明;具备良好的还本付息能力，能够提供银行认可的合法有效的课质押或抵押的担保物。同时，还要求贷款者在其声场领域有一年以上良好的从业记录，经营期限在一年以上，经营状况良好，在工商银行及其他金融机构无任何违约记录。　　其次，申请时，需要申请者提供的资料包括借款人以及配偶的有效身份证、结婚证原件复印件，申请者及配偶当地常住居住证明;申请者从事生产经营的营业执照原件和复印件以及从事生产经营的纳税证明借款人配偶承诺共同还款的证明;借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;　　个体户申请的贷款通常期限为一年，最长不超过3年，贷款额度最高可达300万元，贷款利率按照合同约定利率执行，一般在国家规定的基准利率之上有略微的上浮或下浮。

2018.07.02 12:23:47

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刘建平律师
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你好，抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。而质押是要转移标的物的，其效力优于抵押。

2018.06.03 19:26:10

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