男女双方父母婚前出资为子女购婚房，登记在一方名下，房产归属问题

更新时间：2018-07-05 10:49:16

问题描述：

您好，请问根据2018年新婚姻法和物权法，夫妻双方父母婚前出资为子女购婚房，婚后共同还贷，男方父母出资40万，女方父母出资20万，由于限购利用首贷低首付的原因，房子购房合同和贷款合同均落在女方名下，是否应认定夫妻双方按份共有房屋产权，还是登记方的个人私有财产，谢谢！

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陈晓辉律师
服务地区：四川-成都

如果婚前出资，登记在女方一人名下，则视为登记方个人财产，男方可分婚后共同还贷部分，但男方父母可问女方要求归还出资购房款。如果想被认定为夫妻共同财产，建议委托律师起草购房协议，或者婚前协议

2018.06.02 20:56:56

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何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

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你好，不动产以登记为准的。

2018.06.04 19:51:40

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黎炜律师
服务地区：四川-资阳 136-2901-4773

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这种情况最好约定清楚。

2018.06.02 21:28:51

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如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。

2018.06.04 11:36:45

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找法网咨询顾问
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姻法规定： 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3、根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

2018.06.23 02:01:07

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婚前我自己有房产一处，她没有婚前财产，婚后我们为了买新房，用我婚前的房子向我的父母抵押，借了25万元来交新房的首付（我俩在借据上都签字了），到目前贷款仍未还完。 1。我想知道，如果我们离婚，她是否有权分割这25万？ 25万是借款,是共同债务 2。我现在想还父母这笔钱，就必须要卖掉房子才有钱还，而她作为共有人，不同意卖房，那么我该怎么做？如果要起诉，应该谁起诉谁来要出这笔钱？她不同意卖房,你不可以卖房.可以由你父母起诉你们还款. 3。由于双方都没有固定工作和稳定收入，离婚时可否将共有财产的部分或全部用来做孩子的抚养费（即使其中一方不同意）？法院可以酌情处理

2018.07.05 10:49:16

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