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承租人把房子转租了,违约方终止合同,不退没有到期的房租,我要收房,转租者不给腾房,我应该怎么办
更新时间:2018-07-14 11:53:43
问题描述:
我的公建还有俩个月到期,下个租期的房租金停交了,承租人把房子转租了,我们签合同上写了不得转租,如果转租,违约方终止合同,不退没有到期的房租,和保证金也是押金,房东收回此房,我要收房,转租者不给腾房,我应该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王强律师
服务地区:辽宁-大连
对方属于违约,可以起诉要求解除合同,腾退房屋。
2018.06.02 17:18:52
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你好,如果房租合同没有到期,房东通常不可以收回房子,如果房东坚决要收回,需要承担违约责任。
房东提前30天通知对方,并按月租金的100%支付违约金后,要求提前收回房屋是合法合理的;房客不可以拒不搬出,房东有权依法解除合同、要求排除妨害。
2018.06.03 03:31:55
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找法网咨询顾问
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144124
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房东未到期收回房子的话,你可以主张赔偿损失,除了约定的赔偿外,还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。
2018.07.06 16:40:59
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合同纠纷律师团队
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已帮助
323486
人 · 响应时间
平均1分钟内
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房租到期,房东应该按合同约定退还押金,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
2018.07.14 11:53:43
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毛健民律师
服务地区:辽宁-大连
可以通过诉讼解决问题。
2018.06.03 11:26:46
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