想买房，不够钱，请问买二手房怎么办贷款

更新时间：2018-07-06 02:10:45

问题描述：

想买房，不够钱，请问买二手房怎么办贷款？律师你好，目前我有一份稳定的工作，买了一辆车正在攒钱买房。前段时间我在网上看到一套二手房出售，感觉还是挺不错的，但是卖家要求一次付清全部款项，可我手头上没有那么多钱，所以我就想到了贷款。想咨询一下买二手房怎么办贷款啊？买二手房注意事项有哪些啊？

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丁在元律师
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购买二手房进行贷款的流程首先是需要向有关部门进行申请，然后有关部门在接到申请之后会对于所提交的材料进行审核，如果审核通过的话，那么就能够申请到二手房的贷款申请二手房贷款需要的材料包括商品房的预售合同书申请贷款人的身份证明，工作证明经济状况证明等等。

2018.06.01 10:26:37

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史国俊律师
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你好，要办理二手房贷款的话，那么一般来说，是先双方谈好价格，并准备签订合同，然后到国土部门查房档案。然后合同签订之后交付首付，到银行提出贷款申请。交纳相关证件之后，等待审核，之后会做抵押，抵押之后才会放款。这就是具体手续

2018.06.01 10:26:06

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购买二手房时需注意以下事项：　　1、签订合同前必须认真核实房主的身份　　主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。　　2、合同标明需房屋基本情况和付款时间　　主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了，所以买家购买的时候绝对要尽量用书面形式确定条款。　　3、合同中明确各种费用的交接时间和方式　　例如有问题可根据相关法规进行赔偿。　　4、写明违约责任和合理利用补充条款　　必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时无法确定，可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦。　　5、对即将进行交易的房产进行必要的了解　　该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。

2018.06.04 22:08:43

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　　办理房屋抵押贷款相关的流程：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款　　办理二手房按揭贷款的资料：　　1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　3.收入证明(银行指定格式);　　4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2018.06.08 20:43:07

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买二手房应注意事项有：　　
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
3、法院查封债权债务等，　　
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2018.07.06 02:10:45

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