二手房过户费怎么算？有人知道具体的计算标准吗

更新时间：2018-06-01 17:25:05

问题描述：

我们家亲戚在我们这边的小镇买了一套二手房，由于，他们全家都要移民国外了，并不打算回国了，想把这套房子过户给我，房子的购买合同都还在，我的过户资料也都准备齐全，我就想咨询一下，二手房过户费怎么算？有人知道具体的计算标准吗？

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朱飞医生律师
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1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

2018.06.01 17:25:05

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黄永威律师
服务地区：贵州-贵阳 137-6501-0006

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你好，二手房如果要过户的话需要缴纳一下费用，首先要缴纳5.55%的营业税，接着要缴纳1%到3%的契税。如果你的房子是90㎡以下的话，缴纳的契税税率是比较低的，是1%除了这两个主要税种之外还要缴纳万分之五的合同印花税，还有1%的评估费用。

2018.06.01 10:27:02

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杨再坤律师
服务地区：贵州-贵阳

您好，关于二手房过户费怎么算的问题，一般的情况二手房过户需要的费用是：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
谢谢提问，希望我的回答对你有帮助。

2018.06.01 10:26:24

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