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建设工程保修合同的有效期是多久?规定是什么
更新时间:2018-06-01 12:10:06
问题描述:
我现在在一家建筑公司里面工作,因为之前我们公司承建了一批商品房,但是现在那个商品房有一些质量问题,然后那些业主就联合起来想要让我们单位写一个建设工程保修
合同
,我想请问一下这个建设工程保修合同应该怎么写呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
熊剑律师
服务地区:湖南-长沙
138-7466-5158
咨询我
《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
(二)有完整的技术档案和施工管理资料
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的,方可交付使用。
2018.06.01 12:10:06
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胡首仲律师
服务地区:湖南-永州
您好,根据我国合同法及相关司法解释的规定,建筑工程保修合同从签订之日起即为有效合同。但是合同有效不意味着对房屋保修期是永久无期限的,合同双方约定保修期的,从约定的保修期限承担修葺责任;合同未约定保修期或者约定不明的,从法律规定的保修期。建筑工程基础结构法定保修期为五十年。
2018.06.01 06:11:32
点赞
刘永福律师
服务地区:湖南-永州
你好,建设工程保修合同的有效期有多久,是由合同中的对于保险期限的具体约定条款来确定的。您现在在一家建筑公司工作,之前您公司承建一批商品房,但是现在那个商品房有一些质量问题,那些业主就联合起来想要让您公司写保修合同,那么您公司就要与业主商量好保修的具体期限,在合同中写明即可。
2018.06.01 06:12:31
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