我男朋友的父亲同意婚前把房产过户给我和我男朋友，打算等房子过户给我俩后放弃他自己那一半房产，这婚前放

更新时间：2018-06-20 08:33:03

问题描述：

律师您好，我男朋友的父亲同意婚前把房产过户给我和我男朋友，但是我男朋友怕他前妻和孩子来争房产，打算等房子过户给我俩后放弃他自己那一半房产，这婚前放弃和婚后放弃那个更好一些?

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张文诗律师
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若是有顾虑，建议婚前直接赠予给女方一人即可。

2018.05.31 23:58:18

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但是他父母不同意，这样的顾虑是我男朋友有，所以他想等父母过给我们两个，然后他再申请放弃他那部分房产，所以想问一下婚前放弃还是婚后放弃，哪个更妥当

2018.06.01 06:09:09

两个都差不多

2018.06.01 08:02:35

我可以理解为，只要婚前过户给我和我男朋友，无论我男朋友是婚前放弃他的产权还是婚后放弃，房子都只属于我一个人的，无论是我男朋友还是他前妻和他的孩子都无法来要求分割房产是吗？

2018.06.01 14:13:01

其实只要是在你男朋友跟他前妻离婚后的，即使不过户，他前妻都不能要求分割

2018.06.01 15:13:28

但是他跟他前妻有跟他生孩子呀，而且他孩子不健康，怕万一生了重大疾病，我们顶多把积蓄给她治病，但是怕不够，他前妻万一要求我们卖房怎么办，所以他名下不能有房

2018.06.01 15:39:18

那就按你说的操作

2018.06.01 16:14:51

那房子是我一个名字了，我跟他结婚，多年以后还会是夫妻共同财产吗？

2018.06.01 19:04:08

结婚登记前变更成立一个人就不会变成夫妻共同财产，结婚后变更还是夫妻共同财产。

2018.06.01 19:40:47

好的，非常感谢您大律师。

2018.06.02 01:39:35

不用客气

2018.06.04 08:36:06
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离婚有协议和诉讼离婚两种方式。解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题：如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求孩子的抚养权：二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。财产；领取结婚证是划分是否是否属于夫妻共同财产的时间，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。具体事项，可电话咨询

2018.06.02 08:13:06

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一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

2018.06.16 08:01:06

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你好，如果婚内财产协议有效，一般离婚按协议来处理财产问题。《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

2018.06.20 08:33:03

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