我想买厂集体产权的住房，没有房产证，以后面临拆迁的话，能否享受和其他人同样的待遇赔款呢？

更新时间：2018-07-01 18:32:42

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我想买某某厂集体产权的住房，没有房产证，以后面临拆迁的话，能否享受和其他人同样的待遇赔款呢？

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看厂方的房屋管理制度及拆迁安置方案的规定。。。。

2018.05.31 04:38:02

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2018.06.10 21:59:34

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集体房产证是不属于个人的有很多弊端。只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的。不能用于抵押和贷款,易产生纠纷，房屋没有保证。

2018.06.25 13:57:46

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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。

2018.07.01 18:32:42

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王丽律师
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看双方合同约定。。。

2018.05.31 09:57:09

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