房屋买卖，定金中介费都已经交了，贷款也下来了，请问中介有责任吗（房子在90平以上面积）

更新时间：2018-07-26 07:16:26

问题描述：

房屋买卖，定金中介费都已经交了，贷款也下来了，但是当初中介给我们说的契税是按1%收取，然后贷款批下来之后又说收取1.5%的契税，请问中介有责任吗（房子在90平以上面积）

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张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山

如你所述，中介是有责任的。

2018.05.31 18:06:19

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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按照合同约定办理。

2018.06.01 10:28:32

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1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的，原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力，是购房人当初决定买房的原因。因此，若按揭贷款不能按照约定办理，导致购房人无力购买该房而解除合同的，中介需承担违约责任。 2、虽无书面证据，但口头录音，及对首付款的支付等可以作为间接证据使用。 3、建议严格按约定要求中介办理按揭贷款，否则要追究其违约责任。

2018.07.02 16:56:25

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　　买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，　　一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。　　二、买房不开发票向谁投诉　　房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。　　依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

2018.07.24 16:21:29

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　　房屋买卖中介费如何计算，　　房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。　　房屋买卖中介费如何计算，具体计算公式如下：　　一、咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。　　1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。　　2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。　　二、不同类型的房屋买卖中介费　　1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3%一般由客户承担。　　2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。

2018.07.26 07:16:26

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