我通过中介买的二手房，中介说物业费已经给了，但是现在中介并没有给且不管了。我该怎么办

更新时间：2018-07-21 23:15:07

问题描述：

我通过中介买的二手房，最近在装修时遇到停水的情况，去找物业，物业说前房主拖欠几年物业没有交。我买房子时，在合同上标明了物业费由中介付，接房时，中介说物业费已经给了，但是现在中介并没有给且不管了。我该怎么办

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罗自荣律师
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你如果在卖、买和中介三方签的合同中约定了以前拖欠的物业费由中介付，那么你现在可先付了物业费，然后起诉中介追讨。如果没有约定，你可将你的产权证出示给物管，要求供水电，拖欠的物业费应当由物业起诉原业主去收。可找一下业委会调解一下。

2018.05.31 09:44:00

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张力律师
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可以按照合同的约定起诉的联系我处理吧

2018.06.01 17:59:00

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熊明春律师
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继续按合同约定找中介，不然就起诉。

2018.05.30 13:31:08

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杜泽坤律师
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收集证据，协商不成，可以起诉维权

2018.06.02 17:44:39

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　　房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。　

2018.07.08 06:37:10

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合同纠纷您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同的解除您好，对于合同解除，主要是合同履行目的不能才导致合同的解除。负有过错的一方应当向对方支付违约金或者赔偿实际损失，具体而言：第一，如果双方有约定的按约定第二，没有约定的按照实际损失来赔偿第三，实际损失包括直接损失，可预期利益的损失等损失。

2018.07.16 12:33:39

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　　　　实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。　　你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。　　最后，物业私自对业主实行停水停电的，一般会对你造成损失，你要是找她索赔发生纠纷，损失较大的，建议可以找个专业律师起诉维权。

2018.07.21 23:15:07

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