2018房屋维修基金标准是怎样的啊？

更新时间：2019-04-14 13:54:09

问题描述：

我们家住在12楼，但是最近我们这层楼的电梯坏了，我每天得自己爬上去很累，我跟我们这层楼的户主商量了一下，想让物业尽快修理这个电梯，但是物业说修理费用需要我们共同承担，但是我记得我在买房之后已经缴纳了房屋的维修基金，物业说维修基金不够，还是需要我们自负，请问2018房屋维修基金标准是怎样的啊？谢谢解答!已经缴纳过了为什么还需要我们自己承担维修费用呢？

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孙志丽律师
服务地区：河北-邯郸

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：

（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

2018.05.29 18:16:20

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根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

2019.01.10 19:24:44

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房屋维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金缴存比例：《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。

2019.01.19 03:49:26

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房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。

2019.04.14 13:54:09

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王子敏律师
服务地区：河北-邯郸

你好，房屋维修基金标准是，1、多层住宅(七层以下，不带电梯)，58元/平方米；2、多层住宅(七层以下，带电梯)及小高层(十二层以下)，66元/平方米；3、高层住宅(十二层以上)，118元/平方米。住宅专项维修资金是2011年5月1日开始执行的，在此日期前办理初始产权登记并不需要交存住宅专项维修资金，而是物业管理公共资金(此款项用于物业企业启动活动、投入等所用)所以在此日期前就建成并办理初始产权登记的小区会出现同一小区，缴纳标准不同。

2018.05.29 18:15:46

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