房产证过了户，土地证没有过户，而现在面临拆迁登记，原房主以各种理由推脱签字

更新时间：2018-07-08 10:02:49

问题描述：

律师您好，我们在我家县城购买一所二手房，现在面临拆迁赔偿问题，当时只有房产证过了户，土地证没有过户，而现在面临拆迁登记，原房主以各种理由推脱签字，那么到时候赔偿的时候会赔偿给谁，如果赔偿给了原房主，能打官司么，打官司的话钱能要回来么

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王洪兰律师
服务地区：山东-临沂

你好，根据你的描述，对我方有利，建议协商不成可诉讼要求对方协助办理相关手续。如有需求，也可委托专业律师进行代理工作以维护您的合法权益！

2018.05.29 09:05:46

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那如果在这期间，开始了拆迁登记，土地证还没有办理下来，通过法院的话，这笔钱还能不能追回来

2018.05.29 09:19:37
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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

2018.06.03 08:00:57

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　　一、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼
　　征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。
　　实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。
　　一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。为什么呢?因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。
　　二、民告官，能赢吗
　　我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的，行政机关只能当被告，不能当原告。因此，作为被拆迁人，是有充分把握，才会民告官。
　　长期以来，在拆迁过程中，作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说，是弱的一方，法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年来，随着房价的不断上涨，政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。

2018.06.23 15:10:13

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你们是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你们的份额，那么可以主张，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其返还属于你们的份额。详情可来电来访！

2018.07.08 10:02:49

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刘淑贵律师
服务地区：山东-临沂

您好，这种情况比较复杂，不好说怎么分配，最好先协商解决，协商不成可起诉，走法律程序解决

2018.06.04 07:51:24

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