在申请银行贷款，请问房屋按揭怎么算

更新时间：2018-05-28 15:24:49

问题描述：

您好，律师，我是在省会城市生活，我和我女朋友近期有结婚的打算，但是我女朋友爸妈说我必须在省会城市买一套房子才能让我们结婚，所以我打算把自己所有的积蓄拿来付伤害一套房子的首付，但是其他每个月还是要按揭，想申请银行贷款，房屋按揭怎么算？

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郭华明律师
服务地区：江苏-苏州

你好，假设贷款金额:100000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年利率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰)
每月月供:1576.8元
总利息:89216.58元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年利率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰)
首月月供:2033.33元
逐月递减:10元
末月月供:843.33元
总利息:72600元

2018.05.28 15:02:27

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郑见涛律师
服务地区：江苏-苏州

你好，房屋按揭的计算方法有两种：1、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。2、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金。您打算在省城买一套房子，那么您申请银行贷款，您要交的房屋按揭款按照上述的计算公式进行计算。

2018.05.28 15:01:22

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徐宗华律师
服务地区：江苏-宿迁

房屋按揭分为等额本息还款和等额本金还款，具体要根据你的贷款年限，贷款利率，贷款金额来计算，建议你咨询银行。

2018.05.28 15:24:49

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