我的不动产证上是城镇混合住宅用地成套住宅，这样的房子能落户口吗？能做学区吗？在买卖时怎样缴税？

更新时间：2019-07-06 19:08:01

问题描述：

您好！我的不动产证上是城镇混合住宅用地/成套住宅，这样的房子能落户口吗？能做学区吗？在买卖时怎样缴税？谢谢！

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原国华律师
服务地区：江苏-徐州

这个是否是学区房需要咨询当地教育部门学校的施教区是否包括你们的小区。

2018.05.29 22:08:32

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当事人应事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员：

1. 在当事人及子女符合户口迁入地的准入政策要求（如房产面积、迁入户口的总人数、购房年限等），并且当地的村（居）委会同意接收的前提下；
2. 当事人可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）、社保证明、居住证等资料；
3. 去户口迁出地的辖区派出所户籍科，申请迁移户口、领取户口迁移证，再向房产所在地的辖区派出所申请落户即可。

另外，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，公民迁出本户口管辖区，需要向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，并注销户口。同时，公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或城市户口登记机关的准予迁入的证明。而公民迁往边防地区，则必须经过常住地县、市、市辖区公安机关的批准。最后，公民迁移后，需要在城市三日内、农村十日内，由本人或户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，并缴销迁移证件。

2019.04.11 19:15:38

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房改房可以落户口吗　　房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。　　房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。

2019.07.06 19:08:01

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