咨询一下，合同签署生效的条件有哪些？

更新时间：2018-05-28 14:41:40

问题描述：

你好，我和我的朋友签订一份房屋的买卖的合同，合同是我们自己起草的，但是，我怕合同没有法律效力，所以，我咨询一下，合同签署生效的条件有哪些？，这个签署合同，我需要注意什么地方的吗？看看有给我一个具体的格式吗？

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张玲律师
服务地区：安徽-蚌埠

你好，合同有效需要符合哪些条件（一）订立合同的当事人有合法资格自然人订立合同应当具有完全民事行为能力。其中，个体工商户必须依法经工商行政管理机关核准登记，取得营业执照，并在核准登记的业务范围内订立合同。法人应当具备国家法律规定的法人条件，并依法取得法人资格。其中企业法人必须依法经工商行政管理机关核准登记，取得营业执照，并在核准登记的业务范围内订立合同。法定代表人是法人单位的合法代表人，全权代表法人对外订立合同。法定代表人签订合同时，应当出示身份证明以及法人营业执照或法人项目证明。其他组织（非法人组织，包括法人的分支机构、个人独资企业及合伙企业等），也必须依法经工商行政管理机关或其他主管机关核准登记，取得合法资格。这些组织的负责人依法代表本单位对外签订合同。代理人代订合同，必须事先取得委托人的授权委托书，并在授权范围内以委托人的名义签订，才对委托人直接产生权利和义务。理论上，认定代理人有无签订合同代理资格的惟一依据是授权委托书（委托证明），但实践中注重足以证明其代理资格的书面凭证，如介绍信、盖有合同专用章或公章的空白合同等。不过，介绍信的基本功能是证明一种关系，起一定的介绍和证明作用，是人们交往的媒介，并不完全具备代理证书的性质、特点和内容，容易为他人利用进行经济诈骗活动。（二）当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益意思表示是当事人将与对方订立合同的意愿表现于外部的行为。意思表示应当是当事人自主、自由、自愿地表达的真实意志。只有当事人在订立合同的过程中，对合同的内容表达了其真实的意思，合同才受法律保护。因此，通过欺诈、胁迫等手段迫使对方当事人进行不真实的意思表示而订立的合同，或者当事人双方恶意串通、利用合同规避法律和行政法规的适用，以合法形式掩盖非法目的而订立的合同，损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益的合同均无法律效力。（三）合同的内容、形式和订立程序不违法（不违反法律、行政法规的强制性规定）合同的内容不得违反法律、法规的强制性规定（如法律、法规明令禁止从事的活动），法律、法规规定必须采用特定形式或必须经过公证、鉴证或批准、登记后才能生效的合同，必须符合特定的形式或履行特定程序才能生效。

2018.05.28 09:43:06

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杨贝贝律师
服务地区：安徽-蚌埠 133-2902-0760

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你好，建议委托律师起草，以免日后不必要的纠纷

2018.05.28 14:41:40

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王建新律师
服务地区：安徽-蚌埠

你好，合同生效条件：
1、当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
2、承诺生效时合同成立。
3、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一般来说，只要合同没有违法的内容，并且是双方真实的意思表示，并且双方都是完全的民事行为能力人，该合同签订之日就是生效之时。

2018.05.28 09:41:20

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