我家的自留地，被集体开砖厂挖土，挖掉了，现在，土地面临着征收，我们村里没有发土地使用证，该怎么办？

更新时间：2018-06-10 16:43:00

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刘义峰律师
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这是破坏耕地行为，可以向国土资源局控告要求查处违法行为。

2018.05.28 17:59:31

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### 一、农村集体土地征收调整内容

**1. 补偿机制调整**

- 2012年国务院常务会议上，对《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》进行了讨论，其中对农民集体所有土地征收补偿制度进行了修改。
- 修改内容推测包括提高征地补偿数额，可能至少为现行标准的10倍。
- 改变“一次性补偿”模式，调整为“补偿”、“安置”甚至“资产性收益”的综合补偿制度。
- 目的是为解决集体土地征收的管理矛盾提供解决依据，并为《农村集体土地征收补偿条例》的出台铺平道路。

**2. 最新土地管理法修正案草案内容**

- **补偿金不落实不得征地**：草案删除了现行法中按原用途给予补偿及30倍上限的规定，并增加了社会保障补偿。
- **删除征地补偿30倍上限**：现行第47条中的相关条款被删除，强调公平补偿原则。
- **增加社会补偿具体内容**：在原有三项补偿基础上，单独列出住宅并增加社会保障补偿。
- **征地范围界定**：修正案草案重点修改了涉及征地补偿的第四十七条，明确了公平补偿原则，增加了社会保障补偿内容，并规定了严格的征地程序。但公共利益范围的界定、城镇住宅70年使用权续期、集体土地入市等未涉及。

### 二、总结

- 修正案草案旨在通过调整征地补偿机制和标准，保障农民的土地权益。
- 删除了现行法中按原用途给予补偿及30倍上限的规定，增加了社会保障补偿和严格的征地程序。
- 尽管对征地范围的界定有所明确，但仍有大量重要内容未在此次修正案草案中涉及。

2018.06.02 02:58:12

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集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。

2018.06.08 12:40:19

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怎么办理国有土地使用证？ (一)办理程序
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
(二)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

2018.06.10 16:43:00

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