首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
大连法律咨询
>
大连合同纠纷
> 咨询详情
请问要怎么写门面房租赁合同书?有范本吗?
更新时间:2018-07-12 10:22:58
问题描述:
最近我和我的老婆想要回老家开一个小吃店,我在我们的小区楼下找到了一个门面,最近需要写一个
租赁合同
,所以想要咨询一下律师,要怎么写门面房租赁
合同
书?有范本可以参考吗?希望律师能够帮助解答一下,非常的谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周海霞律师
服务地区:辽宁-大连
您好,租赁合同撰写要点:
1、了解商铺、门面档案信息,房屋的用途和土地用途;房屋权利人;是否已存在其他租赁关系等;
2、租赁房屋的装修、转租、使用、租金缴纳方式等;
3、门面上是否存在其他未结费用、合同租赁期限、违约金、争议处理等。
总之,具体情况还需要结合案情撰写,尽量寻求专业人士帮助草拟。
2018.05.25 18:42:19
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1222751
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
船舶租赁合同,是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人占有、使用和营运,并向出租人支付租金的合同。在法律性质上,光船租赁合同是一种船舶租赁合同。 光船租赁合同的特征 1.出租人只负责提供船舶本身,租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资,船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。 2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人,但船舶的处分权仍然属于出租人。 3.光船租赁权的设定、转移和消灭,应当向船舶登记机关登记,未经登记的,不得对抗第三人。
2018.07.02 21:44:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1598405
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签房屋租赁合同需要注意哪些问题?
一、注意审查主体资格
(一)出租人是否具备主体资格
出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查:
1、出租人为自然人的,是否具备完全民事行为能力,审查其居民身份证或户口薄;
2、出租人系法人或其他组织的,是否依法成立,审查其营业执照,看其是否年检并进行必要的工商查询;
3、出租人是否享有出租房屋的实体权利。
(二)承租人是否具备主体资格
审查承租人是否具有合法的身份,如暂住人口承租房屋的,必经持有公安机关核发的暂住证;法人或其他组织的,必经持有合法有效的营业执照。
特别注意:《城市私有房屋管理条例》第二十二条规定:“机关、团体、部队、企业事业单位不能租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用,须经县以上人民政府批准。”
二、注意审查房屋是否存在禁止出租的情形
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条:“有下列情形之一的房屋不能出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。”
三、注意审查租赁期限
《中华人民共和国合同法》第二十一条规定:“租赁期限不能超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”
应严格仔细审查合同的起租日,同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
应严格仔细审查合同的起租日,同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
四、注意关于其他条款的审查
(一)修缮条款;
(二)转租条款;
(三)保险条款:
(四)合同的变更与解除;
(五)违约责任条款;
(六)免责条款;
(七)争议解决条款;
(八)备案条款。
五、审查租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限
2018.07.04 19:19:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
319089
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
2018.07.12 10:22:58
点赞
徐启儒律师
服务地区:辽宁-大连
您好。如果您需要写门面房租赁合同的话,要依次包括以下几个要点:1.租赁门面描述。2.租赁房屋用途。3.租赁期限。4.租金及支付方式。5.双方的权利与义务的具体规定划分。6.会发生合同变更和解除的特殊情况。7.其他约定,例如生效时间以及到期续约规定等。希望对您有所帮助,谢谢。
2018.05.25 18:41:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
欠条怎么写范本
255943
我在其他地方工作。现在我在家乡租了一所房子,有些人打算租给我。双方应该写房屋租赁合同,但我不知道怎么
书写租赁合同应包括以下几个方面: (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所; (2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况; (3)房屋用途; (4)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公司债务违约会怎样
公司债务纠纷
小额贷款国家规定利息
小额贷款利息
律师您好!我的家人经营出租屋,想知道如何写一份简单的房屋租赁合同吗?我父亲以前一直在处理这件事,所以
书写租赁合同应包括以下几个方面: (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所; (2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况; (3)房屋用途; (4)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
职业责任保险的种类
责任保险种类
我的一个朋友,他最近需要租一栋办公楼,因为她工作时间很忙,所以她让我帮他代理办公楼租赁合同,所以我想
你好,请问是否有合同约定呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚从大学毕业,和男朋友一起找工作。我们打算租两个月的房子。现在我们想和房东签订房屋租赁合同。我想问
房屋的租赁合同具体可以包含以下内容: 1、住房具体情况住房的具体位置; 2、双方当事人信息; 3、住房用途; 4、租赁期限; 5、租金及支付方式; 6、出租人的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋装修合同怎么写啊?有范本吗?
1、合同甲乙双方合同当事人(主要负责人)的联系方式,一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时,也能够及时找到对方公司的主要负责人。这样也是避免中间的人会传达信息有
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车库租赁合同范本的范本具体是怎样的?要怎么写?
你好,车库租赁合同一般包括合同当事人双方。写明谁是出租方谁是租赁方,然后写明该车库所在的具体位置、面积大小以及其他的相关信息。再写明租赁的期限和租金费用。如果不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
商铺租赁合同起诉书范本要怎么写?
按照你们约定的书写即可
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
805
房屋租赁协议范本如何写?
网上很多,根据自己情况下载一个即可,根据需要可委托律师修改、把关。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中加盖两个单位公章合法吗?
您好,结合具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
签约三年,能退吗?
你好,可以向平台投诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
495
购车合同注意细节如何避免纠纷
购车合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择时需考虑效率、成本和保密性。协商快速友好,调解可借助第三方专业意见,仲裁一裁终局,诉讼则具有法律强制力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
我在4S店买车的时候交了贴膜钱,能退钱吗?不能退。我该怎么办?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
然后当时交了299会费,但是没有做过任何订单,也没有签过任何合同。这299会费能退吗?
你好,根据合同约定为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果,可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定,向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村旁屋签了合同,被占了36公分过来,
具体的法律意见可以找律师沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大连律师
同城律师:
长海县律师
普兰店区律师
瓦房店市律师
庄河市律师
中山区律师
西岗区律师
沙河口区律师
甘井子区律师
旅顺口区律师
金州区律师
经济开发区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
道闸广告合作合同(道闸广告位租赁)
5869人下载
房产租赁合同(写字间租赁)
5869人下载
租赁合同:会场租赁服务协议
5869人下载
租赁合同:物业租赁合约
5869人下载
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39353 人
暑假工只填了入职报告算是劳务合同嘛
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39353 人
结婚小孩抚养权
2小时前
姜远波律师
近期帮助 2214 人
在虎门做伤残鉴定去那里做
2小时前
天习律所律师
近期帮助 39353 人
土地的红线图所属人和村里登记土地名字不相同,哪一个具有法律效力。土地归属谁
2小时前
陈辰律师
近期帮助 24665 人
你好,我用安署房低债,
2小时前
天习律所律师
近期帮助 39353 人
您好,请问企业产权转让属于收购全部权益吗?
2小时前
天习律所律师
近期帮助 39353 人
就是我们是未成年,然后在上班被公安机关抓获,然后手机扣留了
2小时前
周清智律师
近期帮助 22199 人
如果有人把我的私人视频发到网上从而导致我的死亡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询