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男朋友买了房子是协议书的房子,没有房产证的,想加上自己的名字,怎么加的,
更新时间:2018-07-06 00:13:58
问题描述:
你好,男朋友买了房子是协议书的房子,没有房产证的,想加上自己的名字,怎么加的,
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
翁一菊律师
服务地区:广东-东莞
不知道你所说的协议书是什么
2018.05.25 12:10:30
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2018.07.03 10:08:06
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通常,房产证加妻子、子女、父母名字可以这样来处理:
1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
房管政策不断变化,建议最好可以事前亲自到当地房管部门咨询了解,以获得更加详细的解答。
2018.07.04 21:04:24
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规定是婚后一方父母出资买房子,登记在这一方子女名下,住房产权属于登记人婚后取得个人财产,和配偶无关。 当事人想加名字在这房产证上,需要房产证登记人本人愿意,以及同意和当事人一起到住房所属房管部门办理加名字手续。 《婚姻法》司法解释三: 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
2018.07.06 00:13:58
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