卖方找中介垫资尾款,买房确签了空白合同和空白借条
更新时间:2018-05-26 12:01:29
问题描述:
你好,我在长沙通过中介买了一套
二手房,签了购房合同,购房款是95万,贷款66万,首付29万。
交了两万定金。合同说我要给业主赎楼。业主在银行还有20几万的抵押贷款。业主卖房子是想换大房子,然后让丙方,也是就中介保证在6月25号之前收全款。
当时签了合同后,中介就开始办商业贷款了, 前几天上午去银行面签,下午去办了公证, 卖家办赎楼和过后的全权委托公证给中介,
我办一个领取它项权证的全权委托公证给中介。后面中介说因为时间太短,我贷款在6月25号前会批不下来,业主让他们垫资,然后有让我签了个20年的空白房屋
租赁合同,
说如果我贷款办不下来,就是用20年的租赁合同收房租, 还签了个空白借条,说我贷款放下来空白房贷和空白借条就失效了。
当时我给空白房租租赁合同和空白借条都拍了照片。后面回去看的时候感觉我的风险很大。
特别是那个空白借条,什么日期都没写,却说如果逾期我就要承担每日1%的
违约金。
中介垫资是卖方找的中介,购房合同上并没有说我要向中介贷款银行尾款给卖方。
我之前以为我就是走正常流程,银行放款给卖方,现在我感觉自己是被动向中介贷款银行尾款给卖方。
负责这单的中介说只要我银行贷款放下来,就没事,但是我心里始终不放心。因为日期什么的都没写,
上面还有我每日要付1%的违约金,业主找他们垫资,为什么我却承担这么大的风险,我一开始也并不知道业主找中介垫资,
每日1%的违约金,一天就是6600,关键是我之前根本不知道中介要垫资,这样是否合法,我的风险是不是很大?
另外,各种手续什么的都是中介办的,我们就只是交了资料。
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