限购取消对房价的影响有哪些？房价会上涨吗？

更新时间：2018-05-24 16:46:51

问题描述：

限购取消对房价的影响有哪些？房价会上涨吗？律师你好，最近我听朋友、同事都在谈论我们这将取消一些对房子限购的条件，他们说限购的取消将会导致房价的上涨，由于我最近打算买房准备结婚，我就很着急。想了解一下取消限购对房价有什么影响呢？房价会涨嘛？

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李松超律师
服务地区：海南-三亚

这个影响还是比较大的，1、短期影响
从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。

2、中期影响
从中期来看，限购令对需求面的影响主要取决于限购令执行的时间。限购令是个政策性的东西，它不是一项具有长期影响的根本制度，只是个过渡性的东西，寿命是有限的。一旦政府觉得已无再继续执行这个政策的必要，该政策就会被取消。那么可以推知，政策取消的时候就应该是政府认为房价比较合理或者是政府认为房价是老百姓基本可以接受的时候了。所以，从需求面讲，限购令对房价的影响取决于政策本身被执行的时间。如果该政策一直被执行的话，一部分购房需求就会始终被抑制，从而始终对房价上升起到一定的抑制作用。

2018.05.24 09:17:38

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林圣全律师
服务地区：海南-三亚 138-7666-2612

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你好，其实取消限购之后，对于房价的上涨，肯定是会有一定的正面影响的。因为现在限购政策就是限购了，很多有钱人炒房的现象，抑制房价的增长。我取消限购之后房价肯定会有不同程度的涨幅，所以对于房价方面取消限购的话是不良的影响。

2018.05.24 09:15:46

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石文辉律师
服务地区：海南-海口 186-8966-5886

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建议咨询房地产工作人员

2018.05.24 16:46:51

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