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我租了房子，入住了几天，因为工作原因要搬走了，怎样才能跟房东要回押金，还有没住的租金能要求退还吗？

更新时间：2018-07-10 19:28:12
问题描述：
我租了房子，入住了几天，因为工作原因要搬走了，可是签的合同写着3个月后才能转租，而且按要求签的是一年的，押了两个月房租，怎样才能跟房东要回押金，还有没住的租金能要求退还吗？
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4位律师解答
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  • 黄学先律师
    黄学先律师
    服务地区：广东-深圳
    依据签订的租赁合同条款主张权利
    2018.05.24 09:30:01
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助806723 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
    房屋转租的话需要注意以下几个问题：
    第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
    第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
    第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
    第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
    2018.06.22 17:37:46
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1391400 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
    2018.07.07 17:25:19
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1540804 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
    2018.07.10 19:28:12
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租了别人的房子，也交了房租，还没入住，现在想不租了，能否要回租金呢？
那时可以的。但是需要对方同意。
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我能要回租金和押金吗？
有合同要按合同办。
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