物业也一直联系业主，楼上业主一直未出面，现在我准备起诉楼上住户，还可以吗？

更新时间：2018-06-14 22:32:30

问题描述：

你好，请问一下，我家顶楼因违章建筑导致我家里淹水5公分深，家里家具家电墙面因淹水浸泡而腐朽，反碱，坏掉等！时间是2015年，淹水过后我方主动多次联系楼上业主，物业也一直联系业主，楼上业主一直未出面，电话也不接，现在我准备起诉楼上住户，还可以吗？

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陈彬律师
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你有诉权，可以起诉。但能不能胜诉，要看你的举证。建议当面咨询当地律师。不再回复

2018.05.23 19:12:10

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夏英律师
服务地区：四川-自贡 158-8131-1178

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你好，建议尽快起诉。

2018.05.23 11:21:07

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1. 业主对建筑物共有部分所有权的行使，可通过业主大会或者业主委员会进行。业主不得因放弃对共有部分的权利而不履行相应的义务。
2. 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利应一并转让。
3. 建筑区划内的道路，除非属于城镇公共道路，否则属于业主共有。建筑区划内的绿地，除非属于城镇公共绿地或已明确标示为个人所有，否则也属于业主共有。此外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，同样属于业主共有。
4. 在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。其归属可由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。若占用业主共有的道路或其他场地来停放汽车，则这些车位应归业主共有。

2018.06.02 03:11:11

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1. 物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。
2. 如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。
3. 业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。
4. 作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。

2018.06.12 05:57:27

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一、物业起诉业主物业费是可以维权的。
二、业主在物业管理活动中，应履行以下义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2018.06.14 22:32:30

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黄婷律师
服务地区：四川-自贡

可以，直接去法院起诉

2018.05.23 15:43:33

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