想把房屋转给朋友，请问房屋转让税是怎么收费？

更新时间：2018-05-21 20:33:52

问题描述：

我现在想要把我的房屋转让给我的朋友，刚好她需要一套房子，然后我那套房子的面积，还有位置都和他说的挺符合的，所以现在我想请问一下转让房屋是不是需要缴纳房屋转让税呢？房屋转让税是怎么收费的呢？希望律师能够告诉我一下，谢谢。

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赵小雷律师
服务地区：浙江-湖州

您这种清况属于二手房过户，需要缴纳相关的税种，当然税种的名字不叫作房屋转让税。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

2018.05.21 18:48:02

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洪秀英律师
服务地区：浙江-湖州 136-1572-5050

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你好，不满五年的，卖方要交以下税：1，营业税及附加，市区的房子5.6%；2，个人所得税，1%（如果能查到原值，可以按照差价的20%交）；买方要交契税，看房屋面积，一般面积不到90平的为1%。实际交易中，卖方会把的税费转移给买方，由买方缴纳。

2018.05.21 18:46:10

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好一般是参照房屋买卖房屋总价格的两个点收税

2018.05.21 20:33:52

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