合同终止协议内容有哪些？要怎么写呢

更新时间：2018-07-02 06:57:44

问题描述：

之前我打算把我的房子给租出去，然后我就要和那个租房子的人签一个房屋租赁合同，但是现在他说不想要租这个房子了，我们两个人确实当时对于房屋的租赁期限有没有约定的，所以现在我想起问一下应该怎么写租赁合同终止协议内容呢？

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赵小娟律师
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你好，合同终止协议的具体内容包括：1、您与租客的基本信息。2、您与租客之前在XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，您同意租客退房，您返还按照租赁合同的约定应当退还的租金，您与租客双方自愿终止租赁合同。4、对您与租客的义务的追究，合同终止的具体时间，合同发生争议的具体日期。最后您与租客签上自己的姓名，写上具体的日期。

2018.05.20 09:37:46

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　　一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

2018.06.01 07:53:38

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　　房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　(一)已经合法占有租赁房屋的;　　(二)已经办理登记备案手续的;　　(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

2018.06.26 18:57:40

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船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。　　光船租赁合同的特征　　1.出租人只负责提供船舶本身，租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资，船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。　　2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人，但船舶的处分权仍然属于出租人。　　3.光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。

2018.07.02 06:57:44

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孔德文律师
服务地区：青海-西宁

您好，合同终止协议一般包括以下内容：首先说明甲方与乙方什么时候在哪里签订了房屋租赁合同，现因为什么原因双方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于什么时候终止，不再履行，并且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。最后写上甲乙双方的姓名、身份证号，签字并写上日期。然后一人拿一份协议。

2018.05.20 09:35:57

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