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房主现在不退我物业费，水电煤气费，还有厕所漏水的维修费用，我现在应该怎么办？
更新时间：2018-11-06 06:17:36
问题描述：
我是承租方，房主现在不退我物业费，水电煤气费，还要求我赔偿房屋损失费，他所谓的房屋损失费就是墙上钉了几个钉子，还有厕所漏水的维修费用，所有的票据都在他手里，我现在应该怎么办？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
崔倩颖律师
服务地区：天津-天津
建议协商解决，或者把票据要过来，复印件也可以，去法院起诉。
2018.05.23 17:19:13
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一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
2018.11.06 06:17:36
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张春啸律师
服务地区：天津-天津
需要按照双方签订的租赁合同条款判断。
2018.05.20 18:45:22
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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