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什么是房产证样本？房产证样本是什么样子的呢

更新时间：2018-05-19 07:00:01
问题描述：
我们家人买了一套房子，是一个我们县城里面的电梯公寓房，我们已经把钱都付完了，因为当时我们是分期付款的我听当时小七里面的管理人员说我们可以先获得一个房产这样呗，我想请问一下律师，什么是房产证样本的房产，这样本具有怎样的法律效力呢？
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3位律师解答
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  • 郑学知律师
    郑学知律师
    服务地区：湖北-武汉 180-8610-1715
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    作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
    (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
    (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
    (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
    (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致
    2018.05.19 06:03:13
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  • 丁嫣律师
    丁嫣律师
    服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905
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    作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记
    2018.05.19 07:00:01
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  • 陈鹏程律师
    陈鹏程律师
    服务地区：湖北-武汉
    作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
    (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
    (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
    (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
    (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
    2018.05.19 06:01:21
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