准备5月18日签合同，交房租和押金，第二天不想租原来的房子了，租赁只给退400，协商无效，准备起诉。

更新时间：2018-07-16 07:57:32

问题描述：

我在租房子，5月17号交了1100订金，准备5月18日签合同，交房租和押金，第二天不想租原来的房子了，要求退还1000元，租赁只给退400，报警了，协商无效，准备起诉。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘锋律师
服务地区：陕西-咸阳

可以投诉的，需要帮助可以联系！

2018.05.17 20:17:46

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助299511 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租房退房的情况一般需要根据租房合同上的约定来处理，建议你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房转租给他人,争取房东退回押金，房东也可以继续租房给现在转租人,剩下就是他们双方的事情了。

2018.06.20 00:11:05

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1210527 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定有关证据？如果承租人目前还没有掌握有关证据，就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。租赁合同中有违约金条款，承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录，出租人要求承租人发账号的短信，仅凭这三个证据，承租人还不能证明出租人违约。

2018.06.27 23:31:38

点赞
找法网咨询顾问
已帮助650332 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　二、租房押金交多少　　1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2018.07.16 07:57:32

点赞
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

可以起诉。。。。

2018.05.17 19:05:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。